当社が現在、建設工事中のみなと坂：長期優良住宅
前回のアップよりさらにさらに、進んでまいりました。

外壁は乾式タイル貼り工法（ＩＮＡＸ　ベルパーチ）
ダイライトＭＳの上に、透湿防水シートを貼り通気胴縁を施工
その上に、タイルの下地となるベースサイディングを施工していきます。
タイル貼りの作業もどんどん進んできましたよ！

タイルは経年変化（長い時間が経っても、汚れがひどくなったり色が変わったりなど）が
ほとんどなく長期にわたって美観を保つことが出来る建材です。
以前の工法は、湿式工法といって水を使ったセメントモルタルを下地として施工し
乾燥後に水を使った接着剤でタイルを張っていました。
たまにビルの外壁のタイルが剥がれ落ちているのを見ますが、これは雨水の影響を非常に受けやすい為で
濡れたり乾いたり、縮んだり伸びたりしているうちに剥がれてしまうからなんです。
また、タイルの隙間目地も水を使った目地セメントで埋めていました。
この為、セメント灰汁が下のほうに流れ出したり、防水シーリングの灰汁が窓の下のほうに
汚れの線を描いたり。。

今は、ビルでの施工も湿式工法ですが大分改良されて施工していますので
簡単に剥げ落ちたりはしない様になりました。
ですが住宅においては、大きなビルよりも台風や地震で揺れ動く幅が大きい為
湿式工法は敬遠されています。
なかには、工夫してひび割れが入らないように施工しているところもあるようですが。。
現在い多くの住宅の外壁は、窯業系のサイディングと呼ばれている塗装済みの大きな板を張っています。
その板の表面がタイル柄であったり、デザインされた柄であったりしています。

今回のこの長期優良住宅は、そのよう窯業系サイディングを下張りにしてその上に
タイルを張る仕上げとなっています。窯業形サイディングの表面はタイルの施工が出来るように
凹凸が設けられ専用の接着剤で接着固定されています。目地（タイルとタイルの隙間）は
セメント目地を埋めないタイプなので、タイルを接着したら仕上がるデザインになっています。
すべて乾式工法にて施工する為、セメントの灰汁や防水シーリングの灰汁は表面に出てくることは
ほとんどありません。なので長期間にわたって美観が保てる工法なのです。
したがって、あとあと外壁のメンテナンスに係る費用が大幅に縮小できるんですよ！

普通のサイディング外壁だと、塗装が落ちてきますね。
７年から１０年経つと、塗装工事をして美観を保ちサイディングの基材保護をせねばなりません。
１階の外壁メンテナンスにかかる費用は、今回の大きさの住宅ですと７０万円～１００万円前後
かかるものと思いますので、７年で行うとすれば２０年で３回×７０万円＝２１０万円
１０年で行うとすれば、２回×１００万円＝２００万円かかる事になりますね！
しかし、この長期優良住宅のタイル外壁は２０年経っても劣化しているところはなく
ほぼメンテナンスに費用がかかりません。
建築後２０年前後で比較すると、建設時に外壁に２００万円多くかかるかもしれないタイル外壁を
選択すると、外壁のメンテナンスの心配をする事がなく、リフォーム会社を探す手間も必要なく
ご近所にメンテナンス工事の挨拶をしたり、足場が架かられた暗い家の中ですごすこともないのです。
いいですね！タイル外壁の家＾＾

内部のほうもどんどん進んでいますよ！
進む前に恒例の木材の含水率チェックを行いました。
今は、住宅の新築をする時は、保険などの資力確保を行うのが義務になっております。
（住宅瑕疵担保履行法）
当社も当然登録していますが、保険を受ける中でかなり厳しい施工基準があり
その基準どおりの施工をしなければなりません。
基準の中に木材の含水率の規定もあるんですよ。
でも検査することがないので、自分で含水率チェッカーを購入してチェックしています。
黒い箱がそれです。含水率が小さいほうが収縮やひび割れが少ないとされていますので
主要な柱・梁をチェックしましたが、ＯＫでした。

長期優良住宅は、次世代省エネルギー基準をクリアしなければなりません。
今回は、性能とコストパフォーマンスの高い高性能グラスウール断熱材を使用しています。
断熱性能も高い断熱材の厚さがまたまた厚い！
これだけのボリュームがある断熱材だったら、光熱費のランニングコストも助かりようです＾＾

★★葉山建設はエコポイント制度・長期優良住宅に対応いたします★★

・土地からのお客様・・・土地探しお手伝いいたします！
・融資の手続き・・・・・お手伝いいたします！（フラット３５・３５ｓ）

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★★★長期優良住宅見学できます★★★

お申込いただければご見学いただけます。
ご希望の日時をご記入の上、下記メールよりお願い致します。

・午前１０時～午後５時
・場所：長崎市みなと坂
・対象：今後近いうちにマイホームを検討されている方で、長期優良住宅に興味がある方
　　　　（同業他社の方は固くお断りいたします）
　　　　下記のメールより、お申込をされた方のみ御見学いただけます。

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