現在でも、長崎市で耐震補強に関する補助が行われています。

耐震診断・耐震設計および耐震補強工事相当にたいする建替え新築工事に対する補助金もあります。

 今日の情報は、非公式ですが耐震補強に対する補助金と国がおこなっている長期優良住宅に対する補助金

が平行して受給可能な場合があるということです。

あくまでも建築指導課の指導助言が必要ですが、可能な場合耐震補助１００万円

長期優良住宅促進事業補助１００万円がダブルでっ！

要件として、耐震診断を受ける既存住宅があるお客様限定になります。

簡単に言うと、建替え新築で２００万円補助金を受けることが出来る可能性があるということ。です。

寒さが本格的になってきましたね！

今日ご紹介する写真は、長崎県雲仙の紅葉と夜の長崎港を出航するダイヤモンドプリンセスです。

★★葉山建設はエコポイント制度・長期優良住宅に対応いたします★★

・土地からのお客様・・・土地探しお手伝いいたします！
・融資の手続き・・・・・お手伝いいたします！（フラット３５・３５ｓ）

マイホーム（木造注文住宅・長期優良住宅）をお考えの方
お問い合わせをお持ちしております。

木のいえ整備促進事業（長期優良住宅普及促進事業）の補助金交付申請の受付期間が延長になりましたので
ご案内いたします。
以下、国土交通省のホームページより抜粋

「木のいえ整備促進事業（長期優良住宅普及促進事業）」は、地域の中小住宅生産者による長期優良住宅への取組を促進することを目的として、一定の要件を満たす長期優良住宅について建設工事費の一部を助成する事業です。
　今般、本事業について、補助金交付申請の受付締め切りについて、下記のとおり延長することとなりましたので、お知らせします。

補助金交付申請の受付締め切りの延長
（現行）平成２２年１０月１日まで → （今回変更）平成２３年１月３１日まで

　※ 同日までに補助金交付申請をしたものについては、事業完了後に必要な手続きを行えば、補助金交付の対象となります。
　※ 申請の状況により、受付締め切りよりも前に受付を停止することがあります。
　　　この際は支援室ホームページにてお知らせいたします。  

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※ ※※※※※※※※※※※※※

今日は、木のいえ促進事業（長期優良住宅促進事業）のパンフレットが紹介されてましたので

こちらでも紹介いたしたいと思います。

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当社は、シャープの太陽光発電認定販売店です。

奈良県に研修に行き認定ＩＤ番号を取得している。

新築のお客様には、積極的にお勧めいていますが、既築（すでに建っている家）

の後付のお客様には、積極的な営業展開をしていませんでした。

新築のお客様の場合、太陽光発電の発電効率を考えて屋根の形状をまず設計します。

その屋根と必要な間取りプランを合体させてご提案できるからなのです。

同じ新築のマイホームでも、太陽光に適した屋根を持つことが出来るので

高い効率で太陽光で発電できるので、お勧めできますね！

一方、既築のほうはお客様がお住まいの家が、太陽光発電設置に適した屋根の形状や

方角（東向き・南向き）・広さを持たれている家が少ないのが現状です。

設置すれば、光熱費（電気代・ガス代）は必ず削減できて、経済的にはなるのですが

そのメリットが必ずお客様の喜べる範囲にはならないことも多いからなのです。

ですが、去年の１１月から、太陽光発電で作った電気を電力会社が買い取る金額が

以前の２倍の４８円／kwになりました。（国の法律により決定）

この力はすごいですね！太陽光パネルの納期が２ヶ月かかるのもうなずけます。

上の写真は、先日行いました長期優良住宅の完成見学会の会場になりましたお宅の

太陽光発電のカラーモニターです。これは、今現在のほぼリアルタイムで発電量と

売電量・買電料が表示されています。これを見ると節電したくなりますよ！＾＾

このモニターは他にも優れた機能があります。

以前の発電した量や、売電した電気量・買電した電気量を月単位・年単位などの

指定した期間で表示することが出来るんですよ！

下に表示しているのがそれです。

３枚写真をアップしてるのは、２年ほど前に当社にて施工いたしました

木造の注文住宅のお客様の太陽光発電モニターです。

専用設計だから、毎日が売電が多いかと思いきや。。

やはり冬場は電気を買う量のほうが多いですね～

でも、春から秋にかけては売るほうの電力量も頑張っていますね!

次のモニターの写真は、１３か月分の合計になっています。

１３ヶ月なのできっちりとした年間のデータにはなりませんが

実データの参考としてみてくださいね。

１３ヶ月で使った電気の量は、１３３６０ＫＷ

そのうち、電力会社から買った電気の量は、１０３６６ＫＷ

残りの２９９４ＫＷは、太陽光発電の電気を自家消費したことになります。

要は、２９９４ＫＷの電気は我が家の太陽光発電所の無料（ただ）の電気を

使ったのですね。では、太陽光発電で発電した量はというと、１００１４ＫＷ

やはり専用設計！かなりの発電量ですねー！しかし、２９９４ＫＷを自分の家で

使ってしまったので、電気を売った量は７０２０ＫＷになります。

これを金額に換算しますと、１ＫＷを以前の太陽光発電の買取金額２４円を基準に

しますと、買った電気代・・・１０３６６×２４円＝２４８，７８４円になり

売った電気代は・・・７０２０×２４円＝１６８，４８０円になります。

差額が、８０，３０４円になり、月当たりに６０００円の電気代（光熱費）

を支払っている計算になります。

（買電の電気料金は、オール電化体系なので通常２１円～２３円と言われています）

まぁ月の光熱費が、新築で６千円ならかなりメリットがありますね。

これが去年の１１月から変わったんですね～＾＾

売った電気代が、７０２０×４８円＝３３６，９６０円

おぉー！売った電気料金のほうがかなり上回りましたっ！

１３ヶ月で８８，１７６円もプラス☆

月当たり６８００円くらいの貯金が出来る計算です。

これなら既築のお客様でも、お勧めできそうです！

貯金は無理にしても、光熱費が年間の平均で『０円』に近くなりそうな

お客様にはお勧めして行こうと思います。

この１０年間４８円の買取制度は、今年度申し込まれたお客様限定です。

来年度からは４３円となり年々買い取り金額が下がっていくそうです。

（九州電力さんの検針票のウラに書いてました）

国の施策でもうちょっと上げて欲しいのですが。。＾＾；

☆太陽光発電設置に有効なお客様

　○太陽光発電を導入検討されているお客様

　○東方向から南方向に傾斜している屋根のお客様

　○その屋根に太陽光発電パネル（１メーター×1.2メーター）

　　が、２０枚以上載せることが出来る広さがあるお客様

今年設置されますと、１０年間４８円の買取制度になりとってもお得になります。

所得税減税の対象になり限度額２０万まで控除されます。

国と長崎市で設置に架かる補助が行われる予定です。（４月９日現在）

お見積もりのご依頼・お問い合わせはこちらから

１期に続き、２期（１０月１日～１２月３０日）の採択書が届きました！

内容は、１期と同じくリフォーム工事タイプのみ１８０万円の枠を頂きました。

ありがたいことです＾＾当社にご縁のあるお客様に広く周知を行い、有効に利用していけたらと思っております。

詳しい内容につきましては、以下の以前の記事内容と国土交通省のホームページからご確認いただけると思います。 こちらでもご希望のお客様を募集したいと思いますので、よろしくお願いいたします。

補助金の要件を満たすリフォーム工事例

★太陽光発電の設置プラスオール電化工事の場合

太陽光発電３ｋｗ（２００万円前後）＋オール電化工事（９０万円前後） ＋リフォーム瑕疵保険費用（１０万円前後）で総額３００万円のリフォーム工事ですと、約８０万円前後の補助金が国から頂くことが出来ます。（補助金の実行は平成２３年５月末頃になります）これは、通常の太陽光発電の補助金ですと、７万円×３ｋｗで２１万円の補助金なので、こちらの事業で申し込んだほうが、断然お徳になります！いかがでしょうか？＾＾

★外壁防水目地シーリングの打ち替え工事と外壁・屋根その他の全面塗装工事の場合

建坪３５坪前後のお宅ですと、工事費用とリフォーム瑕疵保険費用で仮に１５０万円としますと、約４０万円前後の補助金が国から頂くことが出来ます。

★バルコニーの防水工事のやり替え工事と全面塗装工事プラスオール電化工事プラス浴室（ユニットバス）工事の場合

防水工事と全面塗装工事（約１５０万円）オール電化工事（約９０万円）ユニットバス工事（約１００万円）とリフォーム瑕疵保険費用（約１０万円）で３５０万円としますと、約９５万円前後の補助金が国から頂くことが出来ます。

ご紹介しましたように、緊急経済対策の一環で大きな助成を頂くことだ出来る環境がございます。

この機会に是非リフォーム工事をご検討いただければと思います。

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以下は、以前ご紹介した補助事業についての内容です。 

国が良質な住宅ストックの為のリフォーム工事に補助金交付を行う事業を始めたのでお知らせします。

この度、平成２２年度「既存住宅流通活性化等事業」について、
下記のとおり募集を行うこととしましたのでお知らせします。
　本事業は、住宅ストックの品質向上及び既存住宅の流通活性化を図るため、
既存住宅の流通やリフォームに際して、住宅瑕疵担保責任保険法人による検査、
履歴情報の登録又は蓄積、瑕疵保険への加入等を行う事業について、
リフォーム工事費用等の一部を助成するものです。

１．対象となる事業

①　既存住宅流通タイプ（対象：一戸建て住宅又は共同住宅若しくは長屋）
下記の既存住宅の売買に際し、保険法人の販売する既存住宅売買瑕疵保険への加入、
  リフォーム工事の実施及び住宅履歴情報の登録又は蓄積を行うもの。
イ　宅地建物取引業者が販売する既存住宅
ロ　個人（宅地建物取引業者以外の者をいう。）が販売する既存住宅

②　リフォーム工事タイプ（対象：一戸建て住宅）
リフォーム工事に際し、保険法人の販売するリフォーム瑕疵保険への加入及び
 住宅履歴情報の登録又は蓄積を行うもの。

２．応募期間
平成２２年４月２８日(水)から５月３１日(月)まで（消印有効）

３．応募者

①　既存住宅流通タイプ
　　イ　売主が宅地建物取引業者の場合　売主となる宅地建物取引業者等
　　ロ　売主が個人の場合　リフォーム工事業者等

②　リフォーム工事タイプ
リフォーム工事業者

４．補助額

①　既存住宅流通タイプ
　　イ　リフォーム工事費用の１／３（構造耐力上主要な部分又は雨水の浸入
        を防止する部分の性能の維持・向上を図るための工事を含まない場合は１／４）
　　ロ　保険法人の販売する既存住宅売買瑕疵保険に加入するための費用のうち、
        現場検査手数料及び事務手数料
　　ハ　売主が個人の場合にあっては、住宅の検査及び保証を行う検査機関等に
        支払う検査料（保険法人に支払う保険料相当額を除く。）
　　ニ　住宅履歴情報の登録又は蓄積に要する費用

②　リフォーム工事タイプ
　　イ　リフォーム工事費用の１／４（構造耐力上主要な部分又は雨水の浸入を
        防止する部分の性能の維持・向上を図るための工事を含まない場合は１／５）
　　ロ　保険法人の販売するリフォーム瑕疵保険に加入するための費用のうち、
        リフォーム工事に係る現場検査手数料及び事務手数料
　　ハ　構造耐力上主要な部分又は雨水の浸入を防止する部分について、
        保険法人が行う検査に要する費用
　　ニ　住宅履歴情報の登録又は蓄積に要する費用
　※１戸当たりの補助限度額は１００万円とし、さらに、共同住宅等の場合には
    １棟当たりの補助限度額を２０００万円とします。また、１事業者当たりの
     補助限度額は５０００万円とします。

要件として、昭和５６年６月１日以降に建築確認を受けて建設された住宅にお住まいのお客様が対象になります。当社で申請を検討していきますが、適応するタイプは④のリフォーム工事タイプになります。補助の内容ですが、工事金額の４分の一か５分の一になります。たとえば５００万円の工事で、構造又は雨水防水工事を含む内容でしたら４分の一で１２５万円ですが、限度額が１００万円なので補助額は１００万円になります。構造又は雨水防水工事以外のないようであれば、５分の一の１００万円が満額補助されます。

この事業の補助金は、他の国の補助事業と同時申請は出来ないことになっています。住宅エコポイントなどとは重複して補助金の申請はできません。住宅エコポイントのほうは、比較的小規模な（１００万円前後）断熱・介護関係の工事向きで、この既存住宅流通活性化等事業はそれ以上の住宅の基本的な性能の向上を目的とした工事に向いている様に思います。なにせないよりはあったほうが大変助かる国の補助金ですから、有効に活用していきたいですよね！

御覧になられた方にお願い。この既存住宅流通活性化等事業に応募申請するに当たり事業計画を作成いたします。今年度平成２３年３月３１日までに完成予定で、上記内容のリフォーム工事を計画されている方（注意！お客様の住宅が、昭和５６年６月１日以降、建築確認を受けて建設された住宅で、平成１２年３月３１日までに完成された住宅にお住まいのお客様限定！）当社へご連絡をいただけましたらと思います。何せ事業に枠が御座いまして、事業規模が５０００戸約５０億円となっている為、枠を確保しなければ補助金をいただくことが出来ません。こちらでご連絡頂いたお客様には枠を確保できるよう、事業計画を立てたいと思いますので宜しくお願い致します。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

国土交通省ホームページ

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イベントのご紹介です。

いつもお世話になっているメーカーさんのINAXショールームにて秋のイベントが開催されます。

2010　INAX＆サンウェーブ　コラボレーションフェア　『秋　穫　祭』

日時：１１月１３日（土）１４日（日）　時間：10：00～17：00

場所：INAXショールーム　長崎県諫早市多良見町化屋1872-1　駐車場完備

１つのメーカーショールームで、２つのメーカーの商品が見れる！！

サンウェーブさんは、新システムキッチンの『リシェル』を展示

その場でお見積もり以来をいたしますと、ギュッとつめて、はかってドンッ！

美味しい秋野菜をつめ放題でお持ち帰り☆

さらに重さ当てクイズでピタリ当てたら、こだわりの秋の味覚をゲットできるダブルチャンス☆☆

是非、お出かけくださいませ＾＾

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